Доступное жилье: перспективы развития рынка

Сегодня в различных регионах нашей страны активными темпами развивается малоэтажное жилищное строительство, в частности, разрабатываются и внедряются программы по возведению доступного жилья эконом-класса. Среди наиболее эффективных проектов – государственное инвестирование, банковские льготы на кредиты для жилищного строительства, а также различные аукционы. В частности, на середину лета запланирован аукцион, во время которого будут реализованы права на подписание договоров аренды земельных участков, предназначенных для застройки. Данное мероприятие будет проводиться по инициативе федерального фонда содействия развитию жилищного строительства в России. На торги будут выставлены права на аренду трех земельных участков, предназначенных для малоэтажного строительства и расположенных в Ленинградской и Вологодской областях, а также в Подмосковье.

Возведение малоэтажных зданий под жилье экономического класса принадлежит к числу самых перспективных направлений в строительной сфере. Примечательно, что значительно снизить себестоимость квадратных метров удается, благодаря использованию современных материалов, в частности, эксперты рынка делают ставку на ячеистый автоклавный газобетон, который обладает множеством достоинств, среди которых – разумная цена, небольшой вес, легкость и простота в обработке и другие.

Возобновить малоэтажное строительство, темпы которого немного замедлились вследствие финансового кризиса, планируют и в Новосибирске. О серьезности намерений местных властей свидетельствует проведенная недавно в городе конференция, посвященная этой тематике. В частности, администрация Новосибирской области вынашивает планы за полтора года построить пять поселков с доступным жильем. Этот регион в последние годы является одним из лидеров по количеству введенного в эксплуатацию жилья, правда, в общем объеме доля малоэтажного жилья составляла 25%, что явно недостаточно для Новосибирской области, которая развивается быстрыми темпами.

В городской администрации понимают, что такое жилье помогло бы решить ряд важных для региона проблем, в частности, обеспечить собственными квадратными метрами представителей среднего класса или молодые семьи. Тем более, что дома, для строительства которых используются газо- или пеноблоки, обладают не только доступной стоимостью, но и массой других преимуществ, в частности, морозостойкостью, экологической чистотой, прочностью и долговечностью. Именно поэтому руководство области планирует в ближайшие несколько лет увеличить объемы малоэтажного строительства до 60%.

Далеко идущие планы и у руководства Екатеринбургской области. В частности, в поселке Светлореченский скоро будут сданы в эксплуатацию малоэтажные дома, в строительстве которых используются современные технологии и материалы. На данный момент ведется строительство 15-ти таунхаусов, в квартирах которых уже этим летом смогут поселиться 92 молодые семьи. Кроме этого, в ближайшее время еще двумстам семьям будет предоставлена возможность улучшить свои жилищные условия. Среди тех, кто получит жилье в первую очередь, – не только участники программы «Молодая семья», но и дети-сироты.

Специальные программы, благодаря которым жилье станет доступнее для многих людей, разрабатываются во многих регионах РФ. Основной акцент ставится на малоэтажном строительстве, во время которого используются такие высокотехнологичные материалы, как газо- и пеноблоки.

Чтобы обеспечить все возрастающие потребности строителей в этих материалах, в стране успешно работает множество заводов, производящих ячеистые бетоны. В частности, потребности в газобетоне Северо-Западного региона полностью покрывают мощности ООО «АЭРОК СПб», а ОАО «Липецкий комбинат силикатных изделий» и ОАО «Липецкий завод изделий домостроения» обеспечивают этим востребованным строительным материалом Центральный регион. После некоторого падения рынка ячеистых бетонов в 2009 году, как в прошлом, так и в этом году наблюдается его значительный рост, что позволит в ближайшее время ввести в эксплуатацию не одну тысячу квадратных метров доступного жилья.