|
|
Земельные участки Подмосковья
В последние годы у многих граждан появилась возможность построить загородный дом, недалеко от Москвы, рядом с водоемами и лесными насаждениями. С точки зрения экологии, инфраструктуры и транспортного сообщения следует обратить внимание на земельные участки, которые расположены в западном и северо-западном направлении от столицы – это Рублевское, Новорижское и Минское шоссе. В северном направлении от Москвы популярностью пользуются земельные участки на Дмитровском шоссе. На юге престижные участки расположены на Калужском и Киевском шоссе. Земельные участки Новорижское шоссе отличаются большим количеством вариантов. Часто при выборе земельных участков, под строительство коттеджей важным фактором является не только расстояние до столицы, но и проведенные коммуникации.
Приобрести земельные участки можно непосредственно у собственников или с помощью земельных аукционов. Оформить в частную собственность можно земельные участки, которые относятся к землям поселений, находятся в муниципальной собственности, земли, которые отведены под садовые и огородные товарищества. Большие земельные участки под Москвой принадлежали раньше колхозам и совхозам. Земельные участки сельскохозяйственного назначения накладывают на собственника определенные ограничения.
Земельные участки сельхоз назначения – это земли вне поселений, которые подходят для ведения личного подсобного хозяйства. Оформить такие участки можно в собственность или в аренду. Большой спрос на строительство загородных домов под Москвой тормозит ограниченное количество земель, которые подходят под индивидуальное строительство. Земельные участки сельскохозяйственного назначения в соответствии с действующим законодательством переводятся в земли под индивидуально-жилищное строительство.
В Подмосковье органы местного самоуправления идут навстречу собственникам и переводят земельные участки сельхоз назначения под ИЖС.
Большие ликвидные земельные участки в Подмосковье выкуплены крупными застройщиками, которые предпочитают не выставлять земли в свободную продажу, а продавать вместе с постройками. Возникает ситуация, что земли много, а строить дома не где. На самых популярных направлениях, где расположены земельные участки - Новорижское шоссе, Киевское, Ильинское и Калужское вопрос нехватки земли стоит наиболее остро.
В связи с кризисом, в Подмосковье стоимость земельных участков снизилась в течение года на 10-15%. Сегодня можно купить престижные земельные участки (Новорижское шоссе, Ярославское шоссе) не только для строительства домов, но и просто, чтобы выгодно вложить денежные средства. Стоимость земельных участков варьирует в зависимости от удаленности от столицы, наличия водоемов, леса, проведенных коммуникаций и дорожной трассы. Дороже стоят участки, которые расположены вблизи населенных пунктов с развитой инфраструктурой или около дачных поселков. Влияет на стоимость категория земель, на которых находится земельный участок.
Земельные участки сельскохозяйственного назначения стоят дешевле, чем участки, которые отведены под дачное строительство или коттеджную застройку. В ближайшем Подмосковье средняя стоимость земельного участка без учета коммуникаций и построек составляет от 6 000 до 10 000 долларов за сотку. Земельные участки сельхоз назначения можно купить от 1000 до 5000 долларов за сотку земли. В дальнем Подмосковье стоимость сотки земли варьирует от 50 до 3500 долларов. Невысокая стоимость позволяет собственникам приобретать земельные участки по 50 соток и больше.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Наш адрес: Москва, Можайское шоссе, д.165. Отель "Минский", 1 этаж.
Телефоны: (495) 543-88-20,380-18-97 (многоканальные)
E-mail:
|
|
|
